壹点帮办·追踪丨解决房租问题！市民为齐鲁晚报泰安融媒送锦旗

记者 张亢

“谢谢齐鲁壹点帮办记者，这次对方把钱打给我了！”11月23日，辛女士将一面写有“真情采访办实事 情系百姓暖民心”的锦旗，送到齐鲁晚报泰安融媒中心记者郭健、薛小东手中。

就在前几天，泰安市民辛女士向齐鲁壹点情报站反映：“2023年4月份，泰安沪农商村镇银行要租我们的房子，到8月份，银行工作人员才告诉我们，租赁合同没批下来，租赁房屋不能兑现，导致房子空置多月。”

 经过帮办记者现场采访了解情况后，11月22日，在记者和派出所工作人员的协调下，双方已达成协议，空置数月的房子双方各承担50%的费用。对方将其该承担的费用一次性打给辛女士。“特别感谢壹点帮办记者，在你们的介入下事情才能处理的这么顺利，谢谢你们！”辛女士说。

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说好租房却掉空里了，这事怨谁？泰安沪农商村镇银行：上级没批合同，还需沟通解决

近日，壹粉向齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映：“2023年4月份，泰安沪农商村镇银行，要租我们的房子，到8月份，银行工作人员才告诉我们，租赁合同没批下来，租赁房屋不能兑现，导致房子空置四个多月。”11月21日，泰安沪农商村镇银行表示：“市民反映的部分情况不实，我们定于明天一起协商。”

壹粉辛先生要租赁的房子位于泰安市长城路名仕尚座，泰安沪农商村镇银行位于名仕尚座附近，“银行2023年4月份称要租我们的房子，也来我们家看过房子，当时让我们清理闲置家具，我们就把房子里的部分家具搬走了。”辛先生说。

辛先生介绍，“他们想把房子当休息室，因不喜欢房子的装修风格，4月10日，我们把看房钥匙就给了银行的工作人员，让他们再装饰，4月12日告知工作人员，给钥匙的那天起算房租，每月1600元，因为双方互相信任，也没有签合同等纸质证明，但有微信聊天记录。”

从双方微信聊天记录看到，在辛先生妻子告知工作人员给钥匙当天就开始算房租时，工作人员只回复了“呲牙”的表情。

“钥匙给他们以后就没有任何信息，期间有给银行员工打过电话也没接，后来6月份联系到他们，他们让等着信息，说是已经把这事报给总部了，等到8月底的时候，他们说总部没有批下合同来。”辛先生说，因为双方没有签订任何协议，房子一直处于空置状态，给他带来了不小的经济损失。

辛先生表示，“我们在与银行沟通过程中一直保持着诚信、互信的原则没签任何书面协议，然而，银行方面的突然反悔，让我感到很无奈。”他认为，银行作为一家金融机构，应该更加重视诚信经营。

11月21日上午，在泰安沪农商村镇银行一楼大厅，记者多次联系银行综合部工作人员，向其了解情况，工作人员称：“稍等几分钟，一会下去。”记者等了20多分钟，再拨打电话时，已暂时无法接通。

下午3点左右，泰安沪农商村镇银行一工作人员介绍，“前期我们有意向在名仕尚座租房子，通过物业去看了看房，但工作人员没有承诺一定会租，因为租赁合同要上报总行，但没批，5月底的时候已经通知他们合同没批了，所以他反映的问题不实，我们的律师也和他联系过，沟通过这个事。”

“我们下一步打算和他继续沟通，约的明天上午继续协商此事。”泰安沪农商村镇银行一工作人员说。

据了解，根据《民法典》第四百九十五条：当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

记者咨询山东千舜律师事务所，律师邱洪奇表示，“从法律上来讲，市民反映的信息和微信截图如果属实，并有证据可证明的话，我认为房主和银行就将来订立租赁合同达成了初步意向，成立了预约合同关系，只是他们没有约定不履行这个预约合同如何承担违约责任。”

 “从提供钥匙的角度来分析，从法律上应该认定构成了预约合同关系，如果协商不成，通过法律来维护权益的话是比较困难的，因为证据不足，建议房主和对方协商解决。”律师邱洪奇说。